Bir taşınmaz mal ya da miras konusunda ortak hak sahiplerinin toplanması sonucunda oluşan olay, bazı zamanlarda çözülmesi zor sorunlara yol açabilir. Bu aşamada devreye ortaklığın feshi davası girer. Genellikle mülk taksimi yapılmak istendiğinde ve taraflar arasında uzlaşmazlık olduğunda, bu dava ile bir sonuç elde edilir.